Huis Franse Ardennen met uitzicht op Maasvallei

Beschrijving

 

Ligging:

 

Het huis ligt in de Franse Ardennen in het stadje Revin en u kijkt aan de achterzijde uit over de Maasvallei.

Vanaf het terras op het overdekte balkon, aan de achterzijde van het huis, kijk u uit over de eigen tuin, de rivier vallei en de omliggende heuvels. Op het ruime balkon, met ruimte voor een zit- en eethoek, is het onder vele weersomstandigheden heerlijk vertoeven met het hele gezin en eventuele gasten.

Het huis ligt in een rustige woonwijk aan een weg met alleen bestemmingsverkeer.

Revin heeft alle nodige publieke voorzieningen zoals; supermarkt, eetgelegenheden, zwembad, arts, dierenarts, apotheek, theater, visplaatsen, garages, etc.

 

Woning indeling (125m²)

 

- Kelderruimte (75m²): Garage, werkplaats en wasruimte/CV-ruimte (deze laatste 2 ruimtes

  zijn ook voorzien van garagedeuren en kunnen dus eventueel ook als garage gebruikt worden)

- Begane grond (125m²⁾: Entree met trap naar boven, badkamer met toilet, keuken, eetkamer, salon met houtkachel

  (als sfeer verwarming)

- En een zeer ruim balkon (plaats voor zit- en eethoek) (toegang via openslaande deuren)

- 1e verdieping: Overloop, badkamer met toilet en bad,  3 slaapkamers

 

Comfort en techniek; het huis is voorzien van:

 

- een ruime (1119m²) afgesloten en volgroeide  tuin, met een beneden terras achter het huis met o.a. fruit- en notenbomen

  (voor schaduw) en aan de wegkant voorzien van kunststof inrijpoort naar de garage.

- een groot overdekt balkon aan de uitzichtkant naar de rivier en Maasvallei

- recente dubbele beglazing in pvc kozijnen voorzien van rolluiken.

- 1 v/d 3 garagedeuren werkt elektrisch met een sleutel evenals het rolluik van de voordeur

- een recente Ariston warmtepomp (3 jr.) (lucht/water) aangesloten op de radiatoren van de CV, met thermostaat regeling.

- warmwatervoorziening, energiezuinig via warmtepomp.

- goede isolatie via dubbele ramen, voordeur, muren, onderkant vloer.

- 2 badkamers (1 boven en 1 beneden) elk met toilet

- aansluiting op stadsriolering

- deels vernieuwde elektriciteitsinstallatie (Diagnostic is van voor deze werkzaamheden)

- de DPE (Energie label) en de Diagnostic rapporten zijn beschikbaar op aanvraag. Voordat de verkoop rond is worden de

  diagnostics rapporten opnieuw aangemaakt, zoals wettelijk verplicht is in Frankrijk.